خبير عقاري: يجب الزام أصحاب العقارات بصيانتها حفاظًا على الارواح

رفض عبدالمجيد جادو، الخبير العقاري، تحديد عمر افتراضي للعقار ، مؤكدًا أن هناك عقارات مبينة منذ اكثر من 100 عام وتتمتع بالقوة وذلك لأنه تم بنائها حسب المواصفات الهندسية المطلوبة  كما أنه تم عمل صيانة دورية لها.

وأضاف جادو، أن مرحلة الرخصة للبناء تأتي بطريقة ورقية دون النظر إلى تحليلات التربة وطريقة البناء والتي تعد من أهم أسباب انهيار العقارات حيث أن مواد البناء من الأسمنت والحديد والرمل يجب أن تكون مطابقه لمعايير الجوده،كذلك مرحلة التعبئة مثل كمية المياة وحجم الخلطه والتي يجب ان تكون مطابقه للمعايير.

ولفت جادو، إلى أن هذه المعاير لا تطبق على العقارات الحديثة مما يتسبب في سقوطها بالرغم من حداثة بنائها، مشيرًا إلى أن تحديد عمر افتراضي للعقار قد يكون الهدف منه حل أزمة الايجار القديم، وهو ليس منطقيًا مطالبًا بإيجاد حلول واقعية ترضي جميع الاطراف وتنهي الازمة القائمة منذ سنين.

وأضح جادو، أن حل أزمة الايجار القديم تتلخص في تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر وهو ما يحقق الحفاظ على حياة وممتلكات المواطنين وتفعيل مبدأ العدالة الاجتماعية. فضلًا عن إيجاد صيغة تشريعية تضمن حقوق الطرفين، مؤكدًا أن الاستمرار فى العمل بهذا القانون يتناقض مع حقوق الملكية التى أقرها الدستور والاتفاقيات الدولية لأنه لم يحدد المدة الزمنية للمستأجر سواء بالنسبة للوحدات التجارية أو الإدارية أو السكنية.